Como saber si el techero es de verdad, en cinco minutos
En Maryland la licencia de un contratista se puede verificar gratis y en linea, y el contrato tiene reglas que la ley obliga. Aqui esta como revisarlo usted mismo, incluso si nunca contrata a nadie.
Como verifico que un contratista de techos es legitimo en Maryland?
Pida el numero de licencia MHIC (Maryland Home Improvement Commission) y verifiquelo gratis en el sitio del estado antes de firmar nada. Un contratista de mejoras del hogar en Maryland necesita esa licencia por ley. Ademas: el contrato debe ser por escrito y en su poder, el deposito no puede pasar de una tercera parte del precio, y usted tiene un derecho de cancelacion por escrito. El numero MHIC de United Developers es 111971.
La licencia MHIC, y como verificarla usted mismo
En Maryland, quien hace mejoras a una casa necesita licencia de la Maryland Home Improvement Commission. Esa licencia es publica y se verifica gratis en el sitio del estado con el numero o el nombre de la compania. Toma menos de cinco minutos y es la sola cosa que mas estafas evita.
Seis cosas que se revisan en cinco minutos
Ninguna de estas requiere que usted sepa de construccion, y todas se pueden hacer desde el telefono mientras el vendedor esta ahi.
- Pida el numero de licencia MHIC y verifiquelo en el sitio del estado. Si no le dan un numero, ahi se acabo la conversacion.
- Pida el certificado de seguro de responsabilidad y de compensacion de trabajadores. Si un trabajador se cae en su techo sin ese seguro, el problema llega a su casa.
- Pida una direccion fisica en Maryland, no solo un celular. Un vendedor de tormenta no tiene oficina.
- Busque el nombre de la compania en Google Maps y lea las resenas con fecha reciente.
- Pida dos referencias de trabajos en su condado que usted pueda llamar.
- Exija todo por escrito. Lo que solo se dijo de palabra no existe cuando hay un problema.
Lo que la ley de Maryland exige en el contrato
- Por escrito y con copia para usted, el mismo dia que lo firma.
- El deposito no puede pasar de una tercera parte del precio del contrato, y se paga despues de firmar, no antes.
- El aviso de cancelacion. El contrato debe traer el aviso que le explica su derecho a cancelar por escrito, con la fecha limite y la direccion a donde mandarlo.
- El precio total y el alcance del trabajo, no un estimado abierto.
- El nombre y el numero de licencia MHIC del contratista, en el documento.
Si algo de esta lista falta en el papel que le estan pasando para firmar, no es que se les olvido. Cada una de estas lineas existe porque alguien la uso para estafar a alguien y el estado tuvo que obligarla.
Lo que suena bien y termina mal
Si tiene un precio y una firma, es un contrato. Este es el papel que despues resulta ser una cesion de beneficios del seguro o un acuerdo con penalidad por cancelar. Nadie necesita su firma para agendar una inspeccion gratis.
Pregunte usted: Que estoy firmando exactamente, y me lo puedo llevar para leerlo?El cheque de la aseguranza es suyo y normalmente lleva tambien el nombre de su banco hipotecario. Un contratista que quiere el cheque endosado antes de trabajar quiere el dinero antes del trabajo, y no hay nada que lo obligue a volver.
Pregunte usted: Cual es el calendario de pagos escrito, y que se paga al terminar?Un precio que baja ocho mil dolares en una tarde nunca fue un precio. O el primero era inflado, o el segundo ya no incluye el arranque, el escudo de hielo y agua o la ventilacion. Pida las dos cotizaciones por escrito y comparelas linea por linea.
Pregunte usted: Que se quito del trabajo para que bajara el precio?Y una cosa mas, dicha claramente: usted tiene derecho a que le expliquen el trabajo en su idioma antes de firmar. Un vendedor que le apura la firma de un documento en ingles que usted no acaba de leer no esta ahorrandole tiempo. Nosotros dejamos la cotizacion, la explicamos en espanol y nos vamos sin firma.
Preguntas antes de contratar
Necesito papeles o numero de seguro social para una inspeccion?
No. La inspeccion del techo es gratis y no le pedimos ningun documento migratorio ni numero de seguro social para inspeccionar su techo y entregarle el reporte con fotos. Solo necesitamos permiso del dueno de la propiedad para subir al techo. Si despues usted decide contratar el trabajo, firmamos un contrato de mejoras del hogar de Maryland a nombre del dueno de la propiedad, y si solicita financiamiento el prestamista pedira sus propios requisitos, que son del prestamista y no nuestros.
Como verifico la licencia MHIC de un contratista?
Pida el numero y verifiquelo gratis en el sitio de la Maryland Home Improvement Commission, que es parte del Departamento de Trabajo de Maryland. Puede buscar por numero de licencia o por nombre de la compania, y ahi ve si esta activa y si tiene quejas. El numero de United Developers es MHIC 111971.
Cuanto deposito es legal en Maryland?
En un contrato de mejoras del hogar de Maryland el deposito no puede pasar de una tercera parte del precio del contrato, y se paga despues de firmar. Un contratista que pide el pago completo por adelantado, o mas de un tercio, esta pidiendo algo que la ley de Maryland no le permite pedir.
Puedo cancelar despues de firmar?
Si. La ley de Maryland le da un derecho de cancelacion por escrito en un contrato de mejoras del hogar firmado en su casa, y el contrato debe entregarle dos copias del aviso de cancelacion con la fecha y la direccion a donde mandarlo. Nosotros se lo entregamos firmado, no se lo escondemos. Si un vendedor no le quiere dar ese aviso, esa es su senal para no firmar nada ese dia.
Necesito varias cotizaciones?
Conviene tener dos o tres, pero compare linea por linea y no solo el numero final. La cotizacion mas barata casi siempre es un trabajo mas chico: sin arranque completo, sin borde de goteo nuevo, sin escudo de hielo y agua, o sin ventilacion. Si las tres cotizaciones no dicen los mismos cuadros y los mismos materiales, no esta comparando lo mismo.
Hablan espanol en la obra o solo en la venta?
En las dos. La inspeccion, la explicacion de la cotizacion, la cita con el ajustador y la coordinacion del dia del trabajo se hacen en espanol si asi lo prefiere. Un contrato que usted no entendio completo no nos sirve a nosotros tampoco.
Que pasa si algo sale mal despues del trabajo?
La garantia de mano de obra de United Developers es de 2 anos y los materiales GAF traen cobertura limitada de por vida, registrada a nombre suyo por escrito. Si hay un problema, se llama a la misma oficina en Bethesda y volvemos. Un contratista sin direccion fija no le puede ofrecer eso aunque se lo prometa.
Contratista de techos con licencia en Maryland
MHIC #111971. Estas son las ciudades de Maryland donde trabajamos mas seguido.
Para comparar con numeros
Pida la inspeccion, sin compromiso.
Le entregamos el reporte con fotos y la cotizacion por escrito, se la explicamos en espanol, y usted decide despues. No pedimos firma el mismo dia.
Pedir inspeccion gratis Llamar (240) 880-2108
Inspeccion gratis y sin compromiso. No pedimos documentos migratorios ni numero de seguro social para inspeccionar su techo. Servimos Maryland. MHIC #111971.