Cuanto cuesta un techo nuevo en Maryland, sin rodeos
Publicamos el precio por cuadro que cobramos, no un rango de internet. Aqui esta el numero, que lo mueve hacia arriba, y que debe decir una cotizacion honesta antes de que usted firme.
Cuanto cuesta un techo nuevo en Maryland?
Un reemplazo de techo de teja asfaltica arquitectonica en Maryland cuesta entre $600 y $900 por cuadro instalado — un cuadro son 100 pies cuadrados de techo. En una casa unifamiliar tipica eso es aproximadamente $14,000 a $26,000. El precio final depende del tamano del techo, la inclinacion, cuantas capas hay que quitar y el estado del tablero de madera debajo. La inspeccion que produce el numero exacto es gratis.
Que es un cuadro y por que todo se cobra asi
En el negocio de techos nada se cobra por pie cuadrado de casa. Se cobra por cuadro, que son 100 pies cuadrados de superficie de techo. Una casa de 2,000 pies cuadrados no tiene 2,000 pies de techo: tiene mas, porque el techo es inclinado y tiene aleros. Por eso una cotizacion por telefono nunca es un precio, es una adivinanza.
| Concepto | Nuestra tarifa publicada | Que incluye |
|---|---|---|
| Teja arquitectonica, instalada | $600 a $900 por cuadro | Arranque del techo viejo, escudo de hielo y agua, fieltro sintetico, borde de goteo, tejas GAF Timberline HDZ, ventilacion de cumbrera, limpieza y acarreo. |
| Casa tipica, trabajo completo | $14,000 a $26,000 | Lo mismo de arriba en una casa unifamiliar comun de Maryland. El numero exacto sale de medir su techo, no de estimarlo por telefono. |
| Tablero de madera podrido | Se cobra por hoja, solo donde se encuentra | No se sabe hasta que se quita el techo viejo. Se fotografia antes de reemplazarlo y tiene un precio publicado, no una negociacion en el momento. |
Una nota honesta: hay companias que cotizan mas barato que nosotros. Lo que normalmente falta en esas cotizaciones es el arranque completo del techo viejo (ponen tejas encima de las viejas), el escudo de hielo y agua en los valles, el borde de goteo nuevo, o la ventilacion. Ninguna de esas cosas se ve desde la calle el dia que terminan. Todas se ven cuando llueve.
Que sube o baja el numero en su casa
- El tamano medido del techo. No el tamano de la casa. Se mide, no se calcula por telefono.
- La inclinacion. Un techo empinado necesita andamios y arneses, y no se puede caminar. Cuesta mas por cuadro que uno de poca pendiente.
- Cuantas capas hay que quitar. Un techo con dos capas de teja vieja es el doble de acarreo y el doble de trabajo de arranque.
- El estado del tablero de madera. Es lo unico que de verdad no se puede saber antes. Por eso tiene un precio por hoja publicado de antemano.
- Chimeneas, tragaluces y valles. Cada penetracion del techo es un detalle de laminado hecho a mano y es exactamente donde empiezan las goteras.
- El acceso. Una casa con poco espacio para el camion y el contenedor cuesta mas en mano de obra.
Ocho cosas que una cotizacion real tiene por escrito
Si la cotizacion es una linea y un numero, no es una cotizacion
Dos precios no se pueden comparar si no dicen el mismo trabajo. Estas son las lineas que deciden si es el mismo trabajo o no.
- Los cuadros medidos, escritos como numero.
- La marca y el modelo exacto de la teja, no solamente "teja de arquitectura".
- Si se arranca el techo viejo hasta la madera, o si se instala encima.
- Escudo de hielo y agua: en cuales areas del techo, y cuantos pies.
- Borde de goteo nuevo en aleros y en los lados inclinados.
- El sistema de ventilacion: cumbrera, y si se abre la ranura o no.
- La tarifa por hoja de tablero de madera podrido, escrita antes de empezar.
- La garantia: cuantos anos de material, cuantos de mano de obra, y quien la responde.
Un techo es una obra de construccion, no una oferta de temporada. Un precio que solo existe mientras el vendedor esta sentado en su sala es un precio disenado para que usted no lo compare con nadie. El trabajo cuesta lo que cuesta el lunes tambien.
Pregunte usted: Deme la cotizacion por escrito y la reviso. Si el precio cambia manana, digame por que.En Maryland eso es ilegal y es fraude al seguro, y el que queda expuesto en la poliza es usted, no el vendedor. Cualquiera que se lo ofrezca le esta diciendo, en su primera conversacion, que esta dispuesto a cometer un delito con su nombre.
Pregunte usted: Eso es ilegal en Maryland. Por que me lo esta ofreciendo?En un contrato de mejoras del hogar de Maryland el deposito esta limitado por ley a una tercera parte del precio del contrato, y solo despues de firmar. Un contratista que pide el total por adelantado esta pidiendo algo que la ley no le permite pedir.
Pregunte usted: Cuanto es el deposito, y me lo puede senalar en el contrato?Preguntas sobre el precio
Necesito papeles o numero de seguro social para una inspeccion?
No. La inspeccion del techo es gratis y no le pedimos ningun documento migratorio ni numero de seguro social para inspeccionar su techo y entregarle el reporte con fotos. Solo necesitamos permiso del dueno de la propiedad para subir al techo. Si despues usted decide contratar el trabajo, firmamos un contrato de mejoras del hogar de Maryland a nombre del dueno de la propiedad, y si solicita financiamiento el prestamista pedira sus propios requisitos, que son del prestamista y no nuestros.
Cuanto cuesta un techo nuevo en Maryland?
Entre $600 y $900 por cuadro instalado para teja asfaltica arquitectonica, o aproximadamente $14,000 a $26,000 en una casa unifamiliar tipica. Un cuadro son 100 pies cuadrados de techo. El numero exacto sale de medir el techo, contar las penetraciones y ver cuantas capas viejas hay que quitar, y esa inspeccion es gratis.
Dan cotizacion por telefono?
Le damos el rango por telefono, que es el mismo que esta publicado en esta pagina, pero no le damos un precio cerrado sin medir. Un precio por telefono se corrige el dia que llega el camion, y esa correccion siempre es hacia arriba. Preferimos medir gratis y darle un numero que no cambia.
Cobran la inspeccion?
No. La inspeccion es gratis, normalmente dentro de 24 horas, e incluye un reporte con fotos fechadas que usted se queda pase lo que pase, aunque decida no contratarnos y aunque le digamos que su techo todavia esta bien.
Cuanto tiempo dura el trabajo?
La mayoria de los reemplazos completos de techo residencial se terminan en un solo dia si el clima lo permite. Llegamos temprano, protegemos el jardin y las plantas, arrancamos, instalamos y limpiamos con un iman rodante antes de irnos.
Puedo cancelar despues de firmar?
Si. La ley de Maryland le da un derecho de cancelacion por escrito en un contrato de mejoras del hogar firmado en su casa, y el contrato debe entregarle dos copias del aviso de cancelacion con la fecha y la direccion a donde mandarlo. Nosotros se lo entregamos firmado, no se lo escondemos. Si un vendedor no le quiere dar ese aviso, esa es su senal para no firmar nada ese dia.
Que garantia trae el techo?
Cobertura limitada de por vida en los materiales GAF mas 2 anos de garantia de mano de obra de United Developers. Como contratista certificado de fabrica por GAF podemos registrar garantias mejoradas del fabricante. La garantia se registra a nombre de usted y le llega por escrito.
Trabajamos en su ciudad
Reemplazo de techo en Maryland. Estas son las ciudades donde trabajamos mas seguido.
Antes de decidir el precio
Reciba su precio exacto, gratis.
Medimos el techo, contamos los cuadros, fotografiamos lo que encontramos y le entregamos el numero por escrito. Si su techo todavia le sirve unos anos, se lo decimos y no le vendemos nada.
Pedir inspeccion gratis Llamar (240) 880-2108
Inspeccion gratis y sin compromiso. No pedimos documentos migratorios ni numero de seguro social para inspeccionar su techo. Servimos Maryland. MHIC #111971.